El exchange Coinbase Global ha lanzado una nueva estructura hipotecaria en colaboración con Better Home & Finance que permite a los prestatarios utilizar criptoactivos como garantía para financiar el pago inicial de una vivienda.
El modelo permite pignorar activos digitales como Bitcoin o USDC depositados en cuentas de Coinbase, utilizándolos como colateral para un préstamo independiente destinado a cubrir la entrada. Mientras tanto, la hipoteca principal se mantiene como un préstamo tradicional conforme a los estándares de Fannie Mae, y se originará y gestionará por Better.
Esta estructura podría suponer un cambio relevante en el uso de los criptoactivos dentro del mercado inmobiliario estadounidense, al pasar de considerarse únicamente como activos financieros a desempeñar un papel directo en la financiación de viviendas.
El movimiento se produce en un contexto de mayor apertura regulatoria hacia las criptomonedas. De hecho, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. ya solicitó en junio a Fannie Mae y Freddie Mac que desarrollaran propuestas para incluir activos digitales en las evaluaciones de riesgo hipotecario sin necesidad de convertirlos previamente a dólares.
