El mercado inmobiliario tokenizado podría alcanzar en el año 2033 los 20.000 millones de euros en el mundo, con una tasa de crecimiento anual del 21,1 %, según un informe elaborado por Inbusiness 5.0 en colaboración con la firma española de inversión Reental.
La tokenización inmobiliaria es el proceso de convertir un activo inmobiliario (o los derechos económicos sobre él) en tokens digitales registrados en una ‘blockchain’, de forma que pueda dividirse y negociarse en fracciones.
El estudio indica que en los últimos años este mercado ha crecido con fuerza pasando de unos 2.200 millones de dólares en 2022 a 3.500 millones en 2024, con una expansión superior al 20 % anual.
No obstante, señala que aunque aún es pequeño frente al volumen total del ‘real estate’ mundial —más de 300.000 millones de dólares—, su evolución refleja el interés de inversores y plataformas tecnológicas de Estados Unidos, Europa y Asia, señala en un comunicado.
La tokenización inmobiliaria podría integrarse plenamente en el sistema financiero global.
En este sentido, las proyecciones apuntan a un mercado inmobiliario tokenizado de unos 5.000 millones en 2025 y a un crecimiento anual sostenido cercano al 21 % hasta 2030. En ese horizonte, podría superar los 13.000 o 15.000 millones de dólares, e incluso alcanzar los 20.000 millones si la adopción institucional se consolida.
Europa, según el informe, ocupa un lugar intermedio en su implantación con varios estados miembros adoptando normas al respecto.
A corto plazo (2025–2027), el crecimiento del mercado de tokenización inmobiliaria se espera que venga impulsado por la innovación tecnológica, la expansión de nuevas plataformas y la entrada de capital de riesgo dispuesto a asumir el papel de pionero.
De hecho, ya se ven modelos experimentales, proyectos piloto y primeras operaciones institucionales de tamaño moderado.
A medio plazo (2028–2030), el reto pasa por la normalización y la estandarización, para lo que ve necesario consolidar protocolos técnicos comunes, sistemas de custodia interoperables y marcos contables unificados.
A largo plazo, a partir de 2030, el estudio considera que la tokenización inmobiliaria podría integrarse plenamente en el sistema financiero global.
